在墨西哥哪里可以买到便宜的海滨别墅

 

墨西哥便宜的海滨别墅

在退休人员反向移民墨西哥十年后,北美房价不断上涨,你还能在墨西哥找到便宜的海滨别墅吗?在您可能听说过的大多数地方,不是真的,但如果您知道去哪里看,边境以南有很多墨西哥海滨别墅便宜货。

当我在 00 年代初从纽约市出售哈德逊河对面的公寓时,我已经拥有我住在其他地方的房子,并且对将我的股票投入美国房地产市场持谨慎态度。 (结果证明这是对即将到来的金融危机的早期但有效的恐惧。)我们住在内陆的纳什维尔,错过了大海,所以我们以 3.5 万美元在墨西哥买了一座小海滨别墅,又投入了 1 万美元,并有一个不错的小屋度假,那是从海滩回来的一所房子。这就是顶部。 

从投资的角度来看,事实证明这并不是什么天才之举:大约十年后,我们仅以 5.5 万美元的价格将其出售。但是,嘿,我们经常使用它并出租它,所以最坏的情况是我们免费使用了十年的房子 - 一次洗涤。从那以后,梅里达附近的 Progreso 地区的价格有所上涨,更多的外国佬搬进来了。 尽管如此,仍然有很多便宜货,所以我将从那里开始,建议去哪里看看。然而,其他例子在太平洋海岸。加勒比海一侧所有令人向往的海滩区要么是超级发达的度假村,要么是无法触及的生物圈保护区的一部分。 

关于墨西哥房地产的一个说明:内陆的法律与海岸附近的法律不同。我在瓜纳华托的房子我拥有自由而干净的土地,包括它所在的土地。然而,在海滩地区,您拥有房屋,但技术上是通过银行信托安排租赁土地。如果您购买公寓,这当然是一个有争议的问题,因为无论您身在何处,您都不拥有土地。 

您每年向银行支付一笔 50 年期土地信托的费用,该土地信托至少可以续期一次,而且理论上至少可以续期更长的时间——法律在账面上的存在时间还不够长,不足以进行一个世纪的测试。由于无论如何很少有人能活那么久,所以只有当你打算把房子留给你的继承人时才重要。否则,下一个买家会重新开始这个过程。

法律术语比这复杂得多,但大多数人的最终结果只是更多的文书工作,因为无论如何很少有人能把房子保留一个世纪。唯一明显的缺点是令人讨厌的年费,这将远高于您的财产税。底线:不要纠结于这个技术问题。

有了这个,这里是最好的地方 便宜的墨西哥 出售海滨别墅。 

便宜的海滨别墅墨西哥尤卡坦州的普罗格雷索海岸(Chelem、Chuburna、Chicxulub、Telchac Puerto)

该地区长期以来一直是墨西哥最好的海滨别墅交易区之一,因为这些城镇距离尤卡坦州主要首府梅里达的国际机场仅 40-50 分钟路程。如果你在那里找不到合适的机票,从坎昆租车也需要大约四个小时。 

您仍然可以在这片墨西哥湾沿岸海滩上以不到 5 万美元的价格找到一栋小房子或一块大小合适的建筑,但如果是一栋房子,它会很小,需要一些工作或附加组件。这些房屋中的大多数是梅里达墨西哥中产阶级的周末度假胜地,因此有时它们实际上是一个大房间:该睡觉的时候每个人都挂上吊床! 

如果你想要那种你在脑海中想象的梦想退休之家,你可能至少要花 9 万美元买一个有多间卧室和空调的地方,也许是一个漂亮的露台或屋顶平台。您可以支付 15 万美元以上的费用,购买一个带游泳池或就在海滩边的公寓。最近的一些销售额已超过 30 万美元,但这是位于海滩上的大型别墅,可从游泳池欣赏全景。这笔钱能让您在美国或加拿大的任何地方的海滩区获得多少收益?这可能是整个北美在海滩上买房子最便宜的地方,尤其是水温足以全年游泳的海滩。

墨西哥海滨别墅价格

6 居室、6 个浴室、游泳池,售价 27 万(由 Top Mexico Real Estate 拍摄) 

实际房源一直在变化,尽管黄金购买季节是北方寒冷的时候。

要了解可用服务,请查看本文末尾的 Mayan World Real Estate、Tierra Yucatan 和一些多城市服务。这里有点困,尤其是在冬天,但这个海岸仍然拥有墨西哥最便宜的海滨房产。 

瓦哈卡州瓦图尔科州房地产交易

瓦哈卡州的海滩很漂亮,但在墨西哥以外的地方并不是那么出名。 Huatulco 被设计为政府支持的主要规划开发区,因此有一些大型酒店开发项目和一些 豪宅社区 那里。由于它只有很少的国际航班,而且在外国人中的知名度并不高,所以这里仍然有很多便宜货。与上面提到的薄饼平坦的尤卡坦地区不同,瓦图尔科有很多山脉和海湾,所以不用直接面对沙滩也很容易看到美丽的景色。 

目前,Huatulco 的房地产清单在一个封闭式社区中有很多价值 63,000 美元的地块,以及不到 100,000 美元的 2BR 公寓。您不必花更多钱来获得更多空间,因为有很多 3BR 及以上的公寓在 11 万美元到 15 万美元的范围内出售,其中一些还可以欣赏到极好的海景。

这里的单一住宅市场价格更高,因为您要与富有的墨西哥人竞争度假展示品。对于这些房屋,以 60 万美元的价格购买马里布式的海滩豪宅,而不是像加利福尼亚那样的几百万美元。

有关列表,请参阅 BaysideRealEstateHuatulco.com 和本文末尾的一般列表。 

瓦哈卡州埃斯孔迪多港可出售的住宅

在墨西哥哪里可以买到便宜的海滨别墅我以前曾赞美过埃斯孔迪多港,因为它是一个仍然提供 讨价还价的墨西哥海滩度假 没有大量的度假人群和过度开发。这里的主要海滩有冲浪者喜爱的巨浪,但您也可以找到一些适合游泳的温和点。小镇本身非常具有墨西哥风情,因此您不会觉得这里是一个完整的外国佬社区。价格反映了那种氛围以及在没有先在墨西哥城转机的情况下到达这里的难度。 

该地区的大部分建筑用地从 16,000 美元(内陆)到 23 万美元(大型海滨)不等,大多数 2BR 公寓都低于 20 万美元。我以 14 万美元的价格找到了一套带家具的 2BR 公寓,带一个普通的无边泳池,还有几套带游泳池的海景房,价格约为 16 万美元。您可以花超过 100 万美元住在主海滩上,但即使在那里,您也会发现一些价格低于 40 万美元的海滨房屋。 

有关列表,请参阅 PuertoRealEstate.com 或 BlueHorizo​​n.com.mx。 

伊斯塔帕和芝华塔尼欧的房屋优惠

墨西哥芝华塔尼欧的房子

Ixtapa 是另一个政府规划的海滩社区,它从未像坎昆那样起飞。芝华塔尼欧是它的姊妹城市,这里既有渔民,也有镇海滨的快速游客,但除此之外,它还是一座真正的墨西哥城市,山上有一些更漂亮的海滩。该地区一直受到格雷罗州偶尔发生的暴力事件和国际航班减少的困扰,这为不需要频繁进出的退休人员或度假屋主创造了一些良好的购买机会。 

和这些地方的大多数一样,有很多高端豪宅可供那些有很多钱花的人使用,但与佛罗里达、加利福尼亚或温哥华岛的价格相比,这些豪宅物超所值。这里的水温暖到可以全年游泳。 

你不会在这里找到很多售价低于 10 万美元的独立屋,但如果卖家真的需要完成交易,其中一些确实会这样做。虽然有一些在 10 万美元到 20 万美元的范围内,但有很多公寓可以选择这些价格。如果您不太在意海景,您会得到一个特别好的交易:内陆封闭式社区别墅和高尔夫球场住宅的价格仅为您现在居住的同等面积的 1/5。大多数都可以使用社区游泳池。 

有关列表,请参阅 伊斯塔帕-芝华塔尼欧房地产, MBP 房地产, 和 紫花贝罗.

哈利斯科州的 Barra de Navidad 和 Melaque 房地产

每个人都听说过巴亚尔塔港,也对附近的纳亚里特海滩小镇如 Sayulita 和 San Pancho 了解很多,但向南前往曼萨尼约,您最终会到达一个秘密地点:Melaque 和 Barra de Navidad 海滩小镇。该地区是加拿大人的最爱,口耳相传的增长使其在冬季成为加拿大的卫星城市。 

这是一个相当昏昏欲睡的海滩区,如果您的脚趾在沙子中时将啤酒放在桶中,则可以成为您完美的天堂眼图。不过,您离曼萨尼约市不远,那里有一个不错的机场和现代化的医院。 

很多来这里过冬的雪鸟只是租房,所以如果你不打算一直使用你的房子,那么有很好的收入潜力。如果您想以理想的布局获得梦想中的墨西哥房屋,那么在海滩附近找到可建造的房产相对容易,价格在 3 万至 5 万美元之间。否则,在 85,000 美元到 20 万美元之间有很多房屋可供选择,其中一些低至 45,000 美元,距离水面只有几个街区。在下面第一家代理处列出的待售房屋展示了一个带游泳池的 3BR/2 浴室,价格为 149,000 美元。换句话说,您仍然可以在该地区找到售价低于 20 万美元的海滨别墅。

有关 Barra de Navidad 和 Melaque 的房屋清单,请参阅 摩纳哥 墨西哥 房地产 或 CostaAlegreProperties.com。 

马萨特兰海滩城房地产,锡那罗亚

墨西哥房屋出售马萨特兰

标价 85,000 美元,有 3 间卧室、院子和停车场(REMax Sunset Eagle 摄)

我去过几乎所有吸引外国人的墨西哥海滩度假区,虽然这个海滩相当大,但对我来说却是最墨西哥的。如果您希望金发姑娘“恰到好处”地融合了当地文化,但又希望与数百名外国人交谈,那么马萨特兰可能是最佳的度假区选择。它没有提供墨西哥绝对最便宜的海滨房产,因为其中大部分已经被度假村填满,但作为交换,你会得到一个真正的城市,里面有很多餐馆和娱乐场所。 

与我目前列出的其他选择相比,您开始在马萨特兰更接近美国,因此科尔特斯海的水在冬天会变得更冷。从市中心到黄金地带以及更远的地方,海滩从普通到美妙。这里有点像殖民中心,还有很多可以吃喝看水景的好地方。 

墨西哥海滩物业马萨特兰如果你不坚持从自己的房子里看到同样的景色,这里有很多很好的价值。市场上有各种各样的房屋,从旧殖民地到高尔夫球场房屋,再到现代高层公寓。您可以找到价值 6 万美元及以下的建筑用地,甚至是简单的固定器上层,还有许多出售两间卧室或更多卧室的房屋,价格在 10 万美元到 20 万美元之间。这里展示的房子来自当地的 RE/Max 办公室,3 间卧室、2 间浴室、停车场和这个游泳池的价格为 14.9 万美元。 

有关本地列表,请参阅 REMax 日落之鹰 或 MazatlanRealEstateGuides.com。 

靠近加利福尼亚的 Playas de Rosarito 房地产

无法靠近洛杉矶或圣地亚哥的海滩?前往蒂华纳,继续前往罗萨里托的海滩。 

在我在墨西哥投资房地产之前,一位熟人告诉我,她在罗萨里托 (Rosarito) 有一栋海滨别墅,并为此支付了 5.5 万美元。 “什么?!”我回答。 “给我发张图片(照片!”她做到了,它很漂亮,一个很酷的小小屋,即使在当时,它也只是她在加利福尼亚的房子花费的一小部分。 

秘密现在已经揭晓,但仍然有很多便宜货,因为大多数来自加利福尼亚的游客正迅速经过它前往恩塞纳达周围的葡萄酒之乡,或者正在向南走 巴哈公路之旅.你会发现一系列售价低于 3 万美元的拍品,我看到海上有两套拍品售价 6.5 万美元。房屋的最佳选择是 15 万美元到 20 万美元,在这个范围内有很多选择。自然地,您可以花更多的钱,而且价格会随着距离水面的距离超过几个街区而下降。 

根据 Zillow 的数据,目前整个加利福尼亚州圣地亚哥市的房屋售价中值为 619,200 美元。如果你在罗萨里托度过,你会得到一个五居室的豪华顶层公寓,到处都是大理石和花岗岩,从按摩浴缸里可以看到这样的景色: 

墨西哥公寓出售罗萨里托

巴哈123.com 出售的顶层公寓

有关该地区的列表,请检查 巴哈123 或 MLSBajaProperties.com。 

索诺拉州的 Puerto Penasco Homes 和 Rocky Point

有一首古老的乔治海峡乡村歌曲,他说他并不真的想念他的前任,如果你相信的话,他在亚利桑那州有一些海滨房产要卖给你。当然没有这样的事情,但佩尼亚斯科港距凤凰城或图斯康四个多小时车程。这使得它离这些城市足够近,可以作为周末度假的家,或者不在沙漠中的退休选择。 

当然,这种便捷的交通意味着这里的成本会比您必须飞往的地方贵一些,但与美国或加拿大相比,科尔特斯海顶部的这个小镇的价格仍然合理。您可以从这里以不到 6 万美元的价格选择各种各样的建筑地块,有时甚至更低。墨西哥的建筑成本只是边境另一边劳动力成本的一小部分。 

你仍然可以在城里找到一栋现成的房子,价格低于 10 万美元,也许步行 10 分钟到海滩。当然,海滩上的价格要高得多,您可以支付凤凰屋的价格,从独立的家庭露台上欣赏 180 度的海景。不过,有很多公寓售价不到 25 万美元,大部分都在一个带有游泳池和健身房的漂亮设施中。 

查看列表中的 当地 RE/Max 办公地点 或 RockyPointHouses.com。 

有一些很好的房地产服务在墨西哥各地都有房源。这些包括 TopMexicoRealEstate.com and Point2Homes.逛了一圈后,你会发现墨西哥并不是买房子最便宜的国家,但它肯定是最便宜的国家,只需坐飞机就可以到达——如果你能在一天或更短的时间内开车到达的最便宜的国家你住在美国西南部。

无论如何,这都不是一个明确的清单。在墨西哥有很多地方可以找到便宜的待售房屋。如果您不喜欢住在海边,那么您的选择就会成倍增加。内部通常比海岸便宜 - 如果你在海拔上升,更凉爽。 

你在墨西哥找到了另一个便宜的海滩别墅吗?把它留在评论中。 

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23 条评论

  1. 肯·格雷厄姆 06/16/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 06/17/2020
  2. 玛丽乔丹 06/17/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 06/17/2020
    • 特蕾莎·里奇 02/01/2021
  3. 院长 06/17/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 06/17/2020
  4. 巴里·埃沃特 06/17/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 06/17/2020
  5. 贝萨里 06/23/2020
  6. 伊恩邦德 07/04/2020
  7. 柯南 07/17/2020
  8. 苏格 07/18/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 07/19/2020
  9. 保罗 07/31/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 08/02/2020
  10. D. 米尔斯 10/17/2020
  11. 莫奈' 10/17/2020
  12. 吉米 10/18/2020
  13. Jo 12/28/2020
  14. 查尔斯 12/29/2020
    • 蒂姆·莱菲尔 12/30/2020
  15. 格力 07/03/2021

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